2015年7月19日 星期日

帝景臻和 介紹


帝景臻和 介紹

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基地面積477坪，1樓臨漢翔路規劃6戶店面，挑高6米門廳及車道出入口均設於西苑路，公設含交誼廳、瑜伽室、健身房，頂樓有Tea house。 標準層均為雙併共用雙電梯、均為71坪、3+1房，戶戶3面採光、衛浴均開窗，廚房為雙排櫃獨立空間，臥室鋪德國超耐磨木地板，搭配板底防潮布、木質纖維隔音棉及18公分厚樓板，加強隔音效果，客廳陽台採降板式陽台，以利植栽。




帝璟建設「帝璟臻和」位台中市西屯區漢翔路、西苑路及漢翔北街口，基地3面臨路，斜對文修公園，距西苑路西苑高中約百公尺，並鄰近黎明路、福星北路等12期主幹道，至逢甲商圈騎機車不到3分鐘。 帝璟建設行銷客服部經理林孟蓁說：「本案基地朝南、3面臨路，且有文修公園景觀，未來漢翔路將打通銜接水湳經貿園區，地段更具發展前景。」

帝璟臻和 絢麗地標建築
王妙琴   資料來源 / 中時電子報
看好大宅門水湳經貿特區的發展願景，帝璟建設最早進軍緊鄰在旁的12期重劃區，帝璟在未來貫穿水湳園區東西向的主要幹道「漢翔路」上已取得4塊寶地，繼「帝璟敦和」、「帝璟豐和」叫好又叫座，已奠定帝璟建設區域深耕的優質品牌力。 　新案「帝璟臻和」基地正對近萬坪的文修公園綠景，朝南、雙角地、雙陽台規畫，未來近享68公頃的水湳園區的中央生態公園，當住戶一打開窗，發現無限視野，窗景多大，胸襟便有多寬，彷彿住在都市中的一處桃花源。 　「帝璟臻和」個案基地位居大台中都會區交通心臟地脈，周圍擁國道一號和74號快速道路，透過74號快速銜接高鐵、國道三號，半小時車程直達國際清泉崗機場等交通運輸版圖一路暢行無阻，迅速串連台中7期、逢甲商圈以及中科生活圈。 　為了掌握這塊寶地，帝璟建設總經理劉家政再次邀請建築師莊鴻儒，在建築外觀部分，承襲帝璟英倫學院風格，裝點哥德式建築元素，包括頂樓T-House尖拱、扶壁增添建築力與美，彩繪琉璃鑲在每層樓陽台的欄杆上，加上晚間的燈光計畫，呈現一棟絢麗奪目的地標建築。 　陽台設計也別出心裁，延續帝璟雙陽台、弧形設計，利用降板式陽台，讓出一段私人的綠化空間；特別的是將大面落地窗留給最優質採光通風，無論家裡客廳、餐廳的任何空間可直接從落地窗引入公園綠意和草的香氣。室內空間採取1＋1大於2法則，開放家人的凝聚空間，具穿透感的互動方式，利用家具的配置來對空間下個定議，縮短廊道和空間界限，也少掉溝通距離。交換生活心得或在餐廳一起讀書會，烤餅乾，在多功能室裡彈琴、學畫、插花或泡茶品酒，互動的開放空間，讓家的味道更濃。


基地面對文修生態公園，擁有極佳視野，空間配置呼應外部環境條件，延續帝璟社區雙陽台設計，擁有良好的通風採光，陽台前側並做降板處理，增加覆土深度，提供多樣性盆栽選擇，將遠處的綠意與近處的花香同時迎進室內。


帝璟臻和優缺點比較
★價位 優點：每坪33~38萬元，符合區域行情
缺點：總價2300萬元起，較適合換屋族
★環境 優點：12期漢翔路、斜對文修公園
缺點：12期商業機能仍在發展中
★交通 優點：近中山高中港及中清雙交流道，黎明路、漢翔路均為12期主要道路
缺點：漢翔路目前尚未打通至水湳經貿園區
★規劃 優點：純雙併、均為71坪，住家僅32戶，單純齊質
缺點：社區設施項目較少
★學區 優點：西苑高中步行1分鐘
缺點：西屯國小位西屯路、步行距離稍遠


新屋報導:
公園第一排 帝璟臻和 穩站三大優勢 受到國際貨幣供給多，以及國內游資多的影響下，近來房屋交易市場火熱，無論是換屋或是首購族，品牌、地段已成為購屋首要考量。台中市建築經營協會理事長楊玄吉表示:『十二期重劃區因鄰近7期、水湳經貿園區與熱鬧的逢甲商圈，周邊還有中山高中港交流道、中彰快速公路，具備地段、交通與生活機能三大優勢，而房價只有七期的二分之一，是許多換屋族及台商置產的新選擇，更是台中下半年的主力戰場!』目前已有帝璟、華相、大城、佑崧、久樘、圓頂、惠宇等建商進駐，未來還會有寶鯨、英升、宇傑等，預計下半年推案量約一百五十億!深耕12期重劃區，就是看好未來長期政策下的利多發酵!帝璟建設總經理劉家政表示「十二期劃區緊鄰逢甲商圈生活機能成熟，周邊交通便利，且有中部科學園區及水湳經貿園區，大型生態公園林立，具備全方位的地段優勢!」 帝璟建設將設計、工程及服務結合，不追求市佔率第一，而是要做到客戶「心佔率第一」。現正熱銷建案「帝璟臻和」三面臨路，正南面對三十米漢翔路；坐北朝南視野清澈，戶戶開窗即見公園。各戶陽台以降版設計增加綠化植栽面積及高度，將綠意從戶外拉進室內，家裡任何空間可直接從落地窗引入公園綠意。外觀上已沉穩外牆材質與色澤，烘托出建築量體之壯闊大器。講究細節的英式哥德尖拱扶壁外飾輪廓:石材以精巧細部設計雕琢新古典建築之美。「帝璟臻和」總戶數三十八戶，已銷售七成!總經理表示:「預計明年漢翔路打通後，未來可連接敦化路直通水湳經貿園區，步行只需要一分鐘，以長遠來看，位來水湳經貿園區完成後，十二期未來增值空間大，上看四字頭也是可預期的。」

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